Bleiswijk – De raad heeft donderdagavond unaniem ingestemd met de omgevingsplanwijziging voor de woningbouwlocatie Lange Vaart in Bleiswijk. Daarmee komt de realisatie van maximaal 125 woningen een forse stap dichterbij. Als de verdere procedure zonder belemmeringen verloopt, start de verkoop in 2026. Het raadsbesluit vormt een belangrijke mijlpaal in een traject dat al in 2020 begon, toen de raad het principebesluit nam om woningbouw op deze locatie mogelijk te maken.

De ontwikkeling van de Lange Vaart is de afgelopen jaren stap voor stap vormgegeven. Nadat in 2020 werd besloten dat op de locaties Lange Vaart en Middenweg gebouwd mocht worden, stelde de raad in 2022 het masterplan vast en een jaar later de startnotitie. Daarmee werd de basis gelegd voor de verdere planvorming. Wat volgde was een intensief participatietraject waarbij omwonenden, klankbordgroepen, grondeigenaren en woningcorporatie 3B Wonen nauw bij het proces werden betrokken. Die samenwerking resulteerde in een stedenbouwkundig plan dat in 2024 en 2025 aan bewoners werd gepresenteerd. Opvallend: het ontwerp werd positief ontvangen en hoefde inhoudelijk nauwelijks te worden aangepast. Tijdens de periode van terinzagelegging kwamen slechts vier zienswijzen binnen, die volgens het college geen aanleiding vormden om het plan bij te sturen. Het plan voorziet in een nieuwe woonwijk met veel ruimte voor groen, water en een divers woningaanbod. Met 60 procent grondgebonden woningen en 40 procent appartementen ontstaat een mix die volgens de gemeente aansluit bij de lokale behoefte. Ook qua betaalbaarheid is gekozen voor spreiding: 25 procent sociaal, 25 procent betaalbaar en 50 procent vrije sector. Daarmee worden zowel starters als senioren bediend, wat moet bijdragen aan een betere doorstroming op de woningmarkt. Volgens de gemeente reageert het plan daarmee rechtstreeks op de conclusies van eerdere onderzoeken, waarin werd gewezen op de behoefte aan betaalbare starterswoningen én geschikte woningen voor ouderen in Bleiswijk. Tijdens de raadsvergadering werd ook ingesproken door een vertegenwoordiger van de Klankbordgroep Seniorenbouw Bleiswijk (KSB). In tegenstelling tot veel inspreekmomenten, waar zorgen of kritiek centraal staan, koos KSB voor een positief geluid. De inspreker prees het participatieproces en de manier waarop bewoners vanaf het begin bij de ontwikkelingen zijn betrokken. Hij benadrukte dat de samenwerking tussen gemeente, ontwikkelaars en bewonersgroepen “op een gelijkwaardige en constructieve manier” is verlopen. Volgens KSB toont het lage aantal zienswijzen aan dat er goed is geluisterd naar de omgeving en dat de plannen breed worden gedragen. De organisatie gaf aan het proces te willen blijven volgen tot na de oplevering, en sprak de wens uit om ook bij toekomstige projecten zoals de Lijsterlaan betrokken te worden. 

Tegelijkertijd stonden er twee moties op de agenda die mede de uitvoering van het project raken. De eerste, van het CDA, richtte zich op verkeersveiligheid. Het CDA had zorgen over de ontsluiting van drie vrijstaande woningen via het ‘langzaam verkeerpad’ aan de Lange Vaart, een route die vooral wordt gebruikt door fietsers, wandelaars en recreanten. Volgens het CDA leidt het toestaan van autoverkeer tot onveilige situaties en zou een alternatieve ontsluiting via de nieuwe woonwijk moeten worden onderzocht. Ondanks deze zorgen haalde de motie het niet: een meerderheid van de raad achtte de voorgestelde ontsluiting acceptabel en volgde het college in zijn lijn. Heel anders verliep de tweede motie, ingediend door Leefbaar 3B en medeondertekend door WIJ Lansingerland. Die motie kreeg unanieme steun. De partijen willen dat het college onderzoekt hoe inwoners met een sociale, economische of maatschappelijke binding met Lansingerland bij toekomstige nieuwbouwprojecten voorrang kunnen krijgen op betaalbare koop- en huurwoningen. Voor de Lange Vaart komt dat te laat, de regels liggen daarvoor juridisch al vast, maar voor toekomstige projecten kan een aanpassing van de huisvestingsverordening volgens de indieners het verschil maken voor starters en gezinnen uit de eigen gemeente. Nu de omgevingsplanwijziging is vastgesteld, worden de plannen opnieuw ter inzage gelegd. Als er geen beroep wordt ingediend, wordt het plan definitief. De ontwikkelende partijen rekenen erop dat de verkoop in het tweede kwartaal van 2026 kan starten.